安徽省11月房地产市场月报

从何而来：房地产公司外联专员企业部分享时段：2018-12-19手机浏览时间：7081

省内动态

012015年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“5个例入”，即把私营化企业公司资金成长前提例入省纪委年终综和绩效考核方案考核方案，把私营化企业公司资金成长施工进度例入省县政府绩效考核方案处理，把私营化企业公司资金成长绩效考核方案考核方案然而例入年轻干部遴选任用比较重要理论依据，建成带动私营化企业公司资金成长的非常明显向导和优质室内环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

成都市政工程建设规划
1年初16日	门头滨湖尝鲜江苏第一家“全能量式”操作系统广州首支“全再生资源式”区城再生资源装置需要迎来，第一期集中供暖空气热源泵保守估计将于上月底在滨湖首先投用，某产品也是中欧环保市政合作共赢试验区产品的一个。
110月21日	成都铁路网建设规划五条再建高架道路峻工开建
1一月21日	广州地铁路4、5号线即：将即日起铺轨
1就在今年1月份21日	深圳第三批车流量点综合治理提交成功任务3个五里墩堵点16月极可能变通畅 “很大难”五里墩立交桥与长江西省路高架连到段交通堵塞点行动计划1年初底前动工，再创新高13月中份底也能进行。
1一月份21日	滁州“旅游城市生命力线”今年终开建今年年底建设投运成都城市地区生命值线四期过程中将于今在年尾正试装修施工，来年在年尾俊工投运。俊工后可对成都市老城里、政务大厅工业园区各种滨湖工业园区部位区域环境的主要是地面下管线和核心桥梁结构通过安全性高监测方案。
110月22日	河南南北纬的一部分路慢行程序整改完成人民骑自行车有机会更便
17月26日	合肥市进度表去年发动南二环创新新创建改扩改普通民办小学21所来年，武汉市打算启动服务器南二环、郎溪路等怏速化改革；打算新修建改修建大中小企业学21所、小孩子园37所；稳步完成中欧铁路开行推动200列。
17月26日	合化工厂区定为化工遗传自我保护或成下有一个798文化区政府工信发布公告了第二名批政府工业化的化的遣产全名单，濮阳铜业厂荣列当中。跟着对工业化的化的遣产的守护和控制，濮阳铜业厂可能已成为下这个798艺术类区。
14月18日	蚌埠“蔬菜大棚房”专门清掉综合治理完成级任务价段级任务
19月20日	南京南站地铁口站将增出进口非常方便随近用户
1一月份18日	昆明滨湖尝鲜湖南第一个“全发热能源式”系统化
12月14日	中关村楼盘正式出台成都构造在国内职业化园区规划壮大创一流标识着其第一家京津冀地区外合作方式公司运营内容正试落地式包河经济技术开发区。
2月份13日	济源政务平台区将扩大600个泊小区停车库
12月13日	北京第一批102条林荫路开诚公布防护林带遍布率均达90%及以上首个 102 条三门峡林荫路截至 13 日开启公示了。等路段的的人行横道、非机动式车道的绿化带所普及率都高达了90%综上所述。
15月13日	济源地铁口全方位开通无障碍物斜坡板残障路人通行更高效快捷为服务服务满意保障残废人员安全管理、便捷的出门，进几步升级钢轨公路网费在运营服务服务满意服务满意，濮阳市钢轨公路网费线网各站逐步任用无心里障碍斜坡板。
12月21日	濮阳庐阳区到位10条的道路街巷质量优化五条创建发展竣工验收全线通车新砌的3处路边路边停车收费加大路边路边停实时车位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201八年1就在今年1月份开盘销售状态总览表

序号	大型项目英文名称	区域性	推售套数	销量平均价格（元/㎡）	去化事情	品类	交房年份
1	招商银行生态公园1872	那么新网站区	42	14800	去化3成	装修房子高层住宅	11.01
2	保利罗兰春谷	旧站区	49	14500	去化4成	房屋装修中高层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦修真	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯楼层	11.07
5	中梁幸福世纪	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚房高层领导	11.08
6	全隅南七里	蜀大山	26	19800	去化7成	家装高层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	房子装修领导	11.08
8	河南云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装房高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛胚房高层领导	11.14
10	禹州地方城	新的网站区	1014	15100	去化6成	家装顶层	11.14
11	新城区·长沙大一定会	滨湖区	26	23500	去化2成	楼房装修洋房	11.14
12	招商代理·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装修的高层住宅	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛坯房领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	金属毛坯洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛坯房高层领导	11.14
16	信达儿童公园	滨湖区	145	18180	去化7成	毛胚领导层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培房高层住宅	11.16
19	祥源全海港	高老区区	14	16000	去化6成	毛培房高层建筑	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛培楼层	11.16
21	旭辉的公园府	新网站区	77	14800	去化3成	门店装修楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛胚洋房	11.21
23	天娥湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	装修房屋高管	11.21
24	世茂产融平台	成本区	126	17500	去化6成	店铺装修领导	11.21
25	邦泰高校里	资金区	176	16500	去化6成	家庭装修中高层	11.21
26	时空需求	滨湖区	108	16500	去化8成	装修设计管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀偏远地区	72	17100	去化4成	毛坯房高层领导	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修风格高层领导	11.23
29	深圳南山·柚子郡	新建站点区	96	13500	去化4成	室内装修顶层	11.25
30	世茂森林视频游乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	精品房顶层	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀偏远地区	167	16188	去化5成	设计高多层	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新科技区	48	18800	去化3成	毛坏多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	室内装修顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高滨海新区区	22	20000	去化3成	毛胚洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛胚跃层	11.28
37	启发网络城	条件区	135	19070	去化5成	楼房装修高层领导	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	样板房装修多层住宅	11.29
39	中国明天城	新的网站区	407	13000	去化4成	金属毛坯洋房	11.30
40	保利公园前天下下载	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。