11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
14月16日，座落在汉阳区P（2018）117号、（2018）123号农田均以升值率率出单，中仅P（2018）117号农田升值率率比率有9.69%，P（2018）123号农田升值率率比率有8.80%，汉阳滨江区区加入14月土拍市面 中流行城市。
P（2018）117号、P（2018）123号地快均算是汉阳各地国博教育板块，最近汉阳各地新港长江城。“新港长江城”活动土地用途范围内有：拦江大街、春阳东路至两湖路、杨泗路等的城市方向与长江合拼成的“工”字体形状行政区域，筹划土地用途范围约300亩，由“2区、一轴、两块”筹划产生，其制作显著长江和永业行教育分享、港埠和永业行教育体会、自助游活动休闭游戏三个学校功效，将制作长江科学技术馆、水上游乐船舰分享学校、长江淡水区科学技术馆、海员剧乐部、豪华游艇渔人碼頭等，建造集住宅、和永业行教育、休闭、自助游活动等功效区。
近两年，汉阳江滨城市共转让4宗宗地，上宗宗地转让溯源到2020年P(2016)1116号宗地，由中国平安竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，溢价收购率65%。P（2016）1116号宗地由F、G、J、K四宗宗地主成，由中国铁建、越秀、金茂、龙湖联席开发管理。2020年转让的还有一宗宗地为P(2016)0610号，2020年再破广州市平均价地王的宗地，由碧桂园楼盘竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳各地空间楼价为15元/㎡-29元/㎡，从进救市场厂品剖析，汉阳各地空间大一些别墅楼盘均以精装饰房修进救市场， 精装饰房修价钱为2300-3元/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
载止近几年，南京市共公开的转让4宗师范大中小学生安居管家房土地，中仅3宗地属黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗土地均被卓尔竞得。
P（2018）101号宗地相关阶段可规范房源小区仅颐禾郡以家庭装修在售，该房源小区价格为750/㎡（含家庭装修200/㎡）。
